不動産 信託登記 手続き
- 民事信託で不動産を信託財産とするときの手続きとは？
民事信託の中でも、不動産を信託財産とするケースは多く見られます。自宅や賃貸不動産を信託することで、将来の認知症対策や、不動産の円滑な管理・承継を実現できるためです。今回は、不動産を信託財産とする場合の、民事信託の手続きの流れを解説します。民事信託で不動産を信託財産とするときの手続きの流れ民事信託で不動産を信託財産...
- 民事信託とは？契約を結ぶときの注意点を解説
認知症などにより判断能力が低下すると、預金の引き出しや不動産の売却といった行為ができなくなる可能性があります。このような事態に備え、事前に信託契約を結んでおけば、受託者が信託目的の範囲内でこれらの行為を行うことが可能です。民事信託契約を結ぶときの注意点民事信託契約を結ぶときの注意点は、以下のとおりです。 信託内容...
- 遺産分割調停とは？検討するタイミング
遺産分割調停とは、被相続人が亡くなった後、遺産の分け方について相続人間で合意ができない場合に家庭裁判所で行われる手続きです。調停は、当事者全員が話し合い、合意を目指して進められます。調停では、調停委員が相続人それぞれから事情や希望を聴き取り、必要に応じて資料の提出や不動産・株式などの評価を行いながら、現実的な分割...
- 相続放棄とは？司法書士に相談するメリットを解説
相続が発生すると、預貯金や不動産といったプラスの財産だけでなく、借金や保証債務などのマイナスの財産も引き継ぐ可能性があります。相続は、自分で手続きをすることも可能ですが、知識に自信がない場合は司法書士に依頼するのがおすすめです。今回は、相続放棄の概要と、司法書士に依頼するメリットを解説いたします。相続放棄とは相続...
- 遺言書を作成する場合の注意点
特に不動産については、登記簿に記載されている所在地や地番、建物番号を正確に記載しなければなりません。預貯金や有価証券についても、金融機関名や支店名、口座番号などを具体的に記載しなければ、後の手続きが円滑に進まなくなる可能性があります。用語の使い方に注意する遺言書では、法律上の解釈が明確な言葉を使うことが重要です。...
- 相続登記を行わないとどうなる？デメリットを解説
不動産を売却したい、担保に入れて資金を用意したい、空き家の管理を整理したいと思ったときに、名義が動いていないことが原因で手続きが止まってしまうことも少なくありません。今回は、相続登記を行わないとどうなるのか、具体的なデメリットを解説いたします。相続登記の期限相続登記は、不動産の名義を相続人へ移すための登記です。
- 相続登記を司法書士に依頼するメリットとは？
相続が発生すると、不動産の名義を被相続人から相続人へ変更する相続登記が必要になります。相続登記は法的な義務であり、後回しにすると過料の対象になる可能性もあるため注意が必要です。今回は、相続登記を司法書士に依頼するメリットを解説いたします。相続登記の概要登記は、不動産などに関する権利や義務を、公的に明らかにするため...
- 【2026年4月施行】改正民法の施行によって養育費制度はどのように変わる？
通常の場合、相手が養育費を支払わないときに差し押さえをするためには、公証役場や裁判所の手続きで債務名義を取得しなければなりません。しかし今回の改正により先取特権が認められる範囲の養育費であれば強制執行ができるようになります。ただし優先的に回収できる金額には上限があり、子ども1人につき月8万円までと定められています...
- 債務整理を司法書士に依頼するメリット
債務整理とは、借金の返済が困難になった場合に、法律上の制度を利用して返済条件を見直したり、借金そのものを減額・免除したりする手続きの総称です。代表的な方法として、任意整理や個人再生、自己破産などがあります。債務整理を司法書士に依頼するメリット債務整理を司法書士に依頼するメリットは、以下の3つです。 本人の負担を軽...
- 会社が登記を必要とするタイミングとは？
商号変更の登記は、株主総会決議などの社内手続きを経たうえで行う必要があり、変更後は定款の内容もあわせて見直すことになります。本店所在地を移転するとき会社の本店所在地を移転した場合も、必ず登記が必要となります。同一市区町村内での移転か、他の市区町村への移転かによって、手続きの内容が異なる点には注意が必要です。取締役...
- 株式会社を設立したいときに行うべき事前準備とは
商号や事業目的、資本金、役員構成など、設立前に決めた内容が、その後の会社経営に長く影響します。株式会社の設立は、単に書類を揃えて登記すれば終わるものではありません。まとめ手続きに不安がある場合は、司法書士などの専門家に相談することをおすすめします。
- 法定後見人の選任方法とは？家族がなれるケースとなれないケース
家族が後見人になれるかどうかは、本人の状況や親族関係、候補者の適性など、さまざまな要素によって左右されます。法定後見制度の利用を考えている場合は、申立て前に司法書士などの専門家へ相談し、見通しを立てたうえで手続きを進めることが大切です。
- 任意後見とは？手続きの流れを解説
今回は、任意後見制度を利用する際の手続きの流れを解説いたします。任意後見制度の手続きの流れ任意後見制度の手続きの流れは、以下のとおりです。 ①任意後見人を誰にするかを決める②任意後見人による支援内容を決める③任意後見契約を公正証書にする④家庭裁判所に対して任意後見監督人の選任を申立てる⑤任意後見監督人が選任され任...
- 上場株式を承継するときの手続きの流れ
上場株式を相続した場合、証券会社や信託銀行を通じた手続きが必要になります。今回は、上場株式を承継するときに必要となる手続きの流れを、実務の順序に沿って解説いたします。上場株式を承継する場合の手続きの流れ上場株式を承継した場合、手続きの流れは以下のとおりです。 ①被相続人が上場株式をどこで保有していたかを確認する
- 公正証書遺言を作成するメリット・デメリット
証人は、作成の手続きに問題がないかどうかを第三者の立場から確認する役割を担います。公正証書遺言を作成するメリット公正証書遺言を作成するメリットは、主に以下の2点です。 方式不備によって遺言書が無効になるリスクがない改ざんや紛失のおそれがない それぞれ確認していきましょう。方式不備によって遺言書が無効になるリスクが...
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